Il biennio che stiamo vivendo non è certo uno dei più sicuri e confortevoli che si siano presentati: pandemie mondiali, prezzi delle materie prime in continua salita, mercati che si arrestano e ripartono in continuazione. E il settore immobiliare come se la sta cavando?

In questo articolo vedremo assieme in che direzione sta andando il mercato immobiliare, quali sono i cambiamenti già avvenuti, quali in arrivo per il futuro e i motivi per cui le persone stanno modificando le scelte.

Come va il mercato immobiliare in Italia

Sebbene non sia del tutto corretto parlare di post pandemia, facciamo riferimento ai trascorsi 2020 e 2021 vedendo come periodo post pandemico questo 2022 (e augurandocelo di cuore!).

Attualmente gli italiani stanno preferendo gli acquisti rispetto agli affitti. Un trend che si era già avviato da qualche anno e che si sta riconfermando come quello prediletto nel nostro Paese. In particolare, come conseguenza al primo grande lockdown a cui siamo stati sottoposti, dopo la pandemia si è registrato un incremento notevole per quello che riguarda la richiesta di case e immobili da acquistare. L’aumento è stato più del 20%, non male, visto il periodo e tutte le dinamiche di lavoro, costi delle materie prime, incertezze, ecc.

Inoltre i prezzi delle case hanno ricominciato a crescere e mantenere un costante aumento, sia durante il pieno della pandemia sia oggi, che si comincia a vedere qualche spiraglio di ripresa e ritorno a una normalità rinnovata.

La pandemia e le relative limitazioni hanno imposto un nuovo modo di svolgere molti lavori introducendo l’uso massiccio dello smart working o del lavoro da remoto.

Sono molte le figure professionali che hanno potuto continuare a lavorare grazie allo spostamento della postazione di lavoro entro le mura di casa.

Questo ha comportato numerosi cambiamenti sia nella visione e nell’uso della casa, sia nella concezione dei luoghi in cui acquistarla.

I nuovi trend: la casa come luogo di lavoro

Lo spostamento degli spazi di lavoro dall’ufficio in una sede fisica, a casa, ha imposto una serie di cambiamenti che oggi sono già diventati la nuova quotidianità, ma che hanno in qualche modo stravolto le vecchie concezioni di casa e lavoro.

Se da un lato lavorare da casa può essere estremamente piacevole, pratico e meno dispendioso in termini logistici, dall’altro può diventare oppressivo per i ritmi, la mancanza di differenziazione di ambienti adibiti, pesante psicologicamente e anche a livello pratico, talvolta ingestibile.

Questo nuovo modo di lavorare ha fatto sì che oggi le persone cerchino case più grandi, con stanze più spaziose, strutturate e concepite meglio. In un certo senso, un ritorno alle origini, a quelle vecchie abitazioni con stanze molto ampie e ariose.

La richiesta delle case dotate di giardino è letteralmente esplosa anche grazie alla necessità di rimanere a casa tutto il giorno, tutti i giorni. Viene da sé che chi lavori da remoto abbia necessità di spazi importanti.

Avere un locale da adibire a studio o ufficio, avere un giardino dove poter uscire a sgranchirsi le gambe, l’esposizione della casa, la qualità dell’insonorizzazione e l’efficienza energetica, sono tutti fattori molto importanti per chi non vive più la casa solo come “famiglia” ma anche come lavoro.

Un altro cambiamento molto importante sta nella collocazione geografica della propria abitazione. Oggi si prediligono i piccoli centri e le periferie ai grandi centri urbani. Il motivo è chiaro e lampante: il lavoro da casa.

Un tempo, per chi lavorava negli uffici, era comodo avvicinarsi al centro delle città, per poter accorciare i tempi di percorrenza e le spese di trasporto.

Oggigiorno questa necessità non c’è più per molte persone che l’unico tragitto che devono fare è camera da letto – ufficio in casa.

Questo sta portando i piccoli centri a ripopolarsi, come un tempo, ma con nuovi lavori e lavoratori.

Insomma, lo smart working ha letteralmente dato una svolta al modo di concepire la casa e l’ufficio, unendoli in un unico luogo. La conseguenza è che oggi molte persone cerchino nella nuova casa anche la sede di lavoro, pertanto si pone molta più attenzione nell’acquisto. Questo è un bene perché si creano acquirenti e venditori più consapevoli e attenti, migliorando la qualità degli immobili proposti, che dovranno soddisfare una sempre maggiore richiesta in questi termini.

Prima di lasciarci ti vogliamo dare un consiglio per quando cercherai casa: se lavori in smart working valuta bene le tue esigenze di relax e lavorative, pensa bene agli spazi di casa, a cosa realmente ti serve. Il fatto che il trend sia in direzione di case più grandi non significa per forza enormi. Ogni lavoro e ogni persona hanno esigenze diverse.

Lo stesso vale se decidi di costruire casa da zero. In questo caso avrai più libertà di scelta e di movimento e, se lo vorrai, potremo aiutarti nel fare le scelte più sensate offrendoti la soluzione più adatta e su misura per te.

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